点击： 日期：2008-4-18 11:56:37

景区概况

金家湾风景区位于湖北省远安县西部花林镇境内，总面积107公顷，是一个以丹霞山水自然风光为基础，融山野田园景色和乡土民俗风情于一体的风景区。景区内丹霞峰丛灵秀别致，山水田园景色怡人，风景变幻有序，颇有“山重水复疑无路，柳暗花明有一村”的意境，特别是景区内山体均为红色雄奇险幽，是目前湖北省最大、最典型的丹霞景观分布区，具有极高的游览观赏价值和科学考察价值。

开发优势

1、区位优势

（1）金家湾风景区位于远安县南部荷当公路干线旁地处远安对外通道的前缘，北距远安县城9公里，南距当阳市区38公里。金家湾风景区届时距高速公路以及焦柳铁路均不到40公里，对外交通方便，可进入性强。

（2）金家湾风景区是远安县鸣凤旅游区的风景区之一，位于旅游区中部，与鸣凤山、太清洞、鹿苑和、三道河等景区间距均在15公里以内，具有与县内景区连点成面的优势。

2、资源优势

（1）风景区拥有丹霞山40余座，群峰争艳，景色独特，为湖北省最典型的丹霞峰丛景观。

（2）风景区丹霞岩壁高低错落，形态各样，有的陡峭，有的光滑平直，有的凹凸，有的布满孔洞，为观光、攀岩和历险活动提供了优越条件。

（3）风景区红岩谷地有直有曲，有宽有窄纵横交错，特色鲜明，它将各种类型的丹霞山、丹霞岩壁和众多景点连成一个景象各异，功能不同，而又紧密相连的整体，资源整体优势突出。

3、开发条件优势

（1）地势条件独特。风景区东、西、南、北诸方面均有冲谷分布，且冲谷之间可以相互衔接成为一体，形成独特的环状冲谷系统，为风景区开发提供了有利地形条件。

（2）步游道已有一定基础。风景区内各冲谷地势起伏不大，谷内均有乡村小道分布，只需扩大和改造，即可作为步游道使用。

（3）景点分布集中。风景区内景点多沿冲谷及两侧分布，特别是丹霞山呈丛状分布，为景点开发提供了有利条件。

项目内容及投资规模

根据《金家湾风景区控制性详细规划》设计思想，金家湾风景区开发建设主要内容有：1、1公里连接荷当公路的主干道、4公里景区内环游线路及水电设施等配套建设投资约120万元；2、人工湖改造工程投资约80万元；3、观景亭台建设投资约60万元；4、各类休闲娱乐馆舍及游乐竞技场建设投资约140万元；5、各类服务设施建设投资约140万元。项目总投资约540万元。

效益分析

金家湾丹霞地貌，省内罕见，具有极高科学价值，同时也是休闲娱乐观光的理想圣地。该项目的开发成功，将发挥出巨大的社会和经济效益。按年平均接待60000人次、每人次综合消费30元计算，预计全年可实现营业收入180万元，扣除各项综合费用70万元，获利110万元，预计5年可收加投资。

合作方式

合作经营、租赁经营或其它方式。

优惠政策

投资商对该风景区进行开发，享受《远安县招商引资优惠办法》，同时我县还免费转让开发经营权及林木的观赏权，无偿提供道路、水渠等基础设施供投资者使用，并按有关政策解决通电、通讯等问题。